Villa 7 pièce(s) 4 chambre(s) 176 m²

TRINNITY IMMOBILIER vous propose cette Villa contemporaine d'exception d'Environ 175 m² habitables sur un terrain paysager de 18 ares,

Idéalement située au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette remarquable villa contemporaine bénéficie d'une intimité absolue, sans aucun vis-à-vis, et offre une vue entièrement dégagée sur la nature environnante. Vous profiterez également d'un accès immédiat à la piste cyclable reliant l'Étang des Forges et le centre-ville de Belfort, alliant ainsi sérénité et proximité des commodités.

Dès l'entrée, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations.

Une spacieuse entrée avec rangements dessert une superbe pièce de vie d'environ 70 m², composée d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, d'un espace salle à manger convivial et d'un salon avec hauteur cathédrale. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers une spacieuse terrasse suspendue offrant une vue dominante sur le jardin paysager et la piscine.

Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez une élégante suite parentale avec terrasse privative, comprenant un espace nuit, un dressing sur mesure ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche. Un WC indépendant, ainsi qu'un espace bien-être prévu pour accueillir un futur spa, prêt à être aménagé selon vos envies.

À l'étage, une agréable mezzanine distribue trois belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un accès à une terrasse de toit, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable.

Construite avec des matériaux de grande qualité, cette villa répond aux exigences d'une construction performante, durable et économe en énergie.

• Label BBC (Bâtiment Basse Consommation).
• Menuiseries extérieures en triple vitrage.
• VMC double flux assurant un excellent confort thermique et une qualité d'air optimale.
• Ballon d'eau chaude solaire.

La maison est également équipée d'un système de domotique Calaos (Open Source), piloté par un serveur central avec écran de contrôle dans le séjour, permettant la gestion intelligente des principaux équipements de la maison.

Les annexes

• Sous-sol complet offrant de vastes espaces de stockage, un atelier ou de nombreuses possibilités d'aménagement.
• Grand garage équipé d'une borne de recharge 32 A pour véhicule électrique.
• Magnifique piscine au sel de 10 x 4 mètres, équipée d'un volet roulant motorisé. Son traitement au sel garantit un entretien simplifié et un confort de baignade optimal.

Une propriété rare sur le marché

Cette villa réunit l'ensemble des critères les plus recherchés : une architecture contemporaine, des volumes remarquables, des prestations techniques de qualité, d'excellentes performances énergétiques et un emplacement privilégié.

Réuni beaucoup de critères, mais surtout une Opportunité Unique !
Rare à la vente ! Nous restons naturellement disponibles pour plus de renseignements.